상업용 부동산을 매입하기에 가장 좋은 지역

상업용 부동산을 매입하기에 가장 좋은 지역

상업용 부동산을 매입하기에 가장 좋은 지역

상업용 부동산을 만들기 위해서는 시간과 노력이 필요하다.

잠재적인 이익은 노력한 보람이 있다.

상업용 부동산에서 성공하려면 다음 조언을 따르십시오.

부동산에 막대한 돈을 투자하기 전에, 고용률뿐만 아니라 지역사회 소득 평균과 인근 사업체의 고용과 해고 정도를 잘 살펴라.

대학이나 취업센터, 병원 같은 곳과 가까운 곳에 있는 부동산을 보면 금방, 그리고 높은 가치로 팔릴 가능성이 높다.

만약 여러분이 부동산에 투자하는 것을 처음이라면, 숙련된 투자자들이 사용하는 정보를 저장하는 온라인 자원을 검색하는 데 시간을 보내세요.

부동산에 대해 더 많이 배우는 것은 항상 당신에게 도움이 될 것이고, 당신은 결코 충분히 배울 수 없다.

상업용 부동산을 사는 것은 집을 사는 것보다 훨씬 복잡하고 시간이 많이 걸린다.

이 과정의 고된 성질은 단지 당신이 투자한 시간과 돈에서 나오는 더 나은 배당금을 위한 디딤돌에 불과하다는 것을 명심하라.

고려 중인 중개업자를 철저히 조사해 상업용 부동산을 취급할 때 전문성과 경력의 수준을 판단해야 한다.

그들이 당신이 판매하거나 구매하는 지역의 전문가인지 확인한다.

그 중개인과 당신은 독점 계약을 맺기를 원한다.

유사한 부동산이 당신의 상업용 부동산의 가격을 정하기 전에 팔린 지역 가격을 조사하라.

당신의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 것들이 있다.

구입을 고려 중인 모든 숙박업소가 필요한 모든 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

모든 사업체의 요구는 다르지만 최소한 대부분의 사업체들은 전력, 하수, 수도 서비스를 필요로 할 것이다.

어느 동네에서 상업용 부동산을 살 것인지 생각해야 한다.

만약 당신이 높은 임대료를 받는 동네를 찾는다면, 당신은 지역 주민들이 쓸 돈을 가질 수 있는 잠재력 때문에 한번 가면 성공할 가능성이 더 높을 것이다.

만약 당신이 경영하는 사업이 저소득층의 인구 통계에 부합한다면, 당신의 고객층에 가장 적합한 지역에서 구매하라.

상업용 부동산 임대 계약을 협상하기 전에, 당신은 가능한 한 채무 불이행으로 간주될 수 있는 것들을 줄이는 것을 목표로 해야 한다.

채무불이행을 구성하는 행동이 적을수록 세입자의 채무불이행을 처리해야 할 가능성이 줄어든다.

이런 종류의 상황은 매우 바람직하지 않다고 여겨진다.

사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때, 지역적으로 그리고 심지어 국가적으로도 그렇게 해야 한다.

많은 판매자들이 현지 구매자들만이 잠재적인 구매에 관심이 있다는 오해에 빠진다.

개인 투자자는 자기 지역에 없어도 부동산에 관심을 갖게 되는 경우가 많은데, 그 가격이 좋은 부동산이라면 말이다.

가장 큰 이슈에 초점을 맞추어 이해하기 쉬운 의향서를 쓰세요.

작은 일은 나중에 걱정할 수 있다.

이것은 초기 협상에서 긴장감을 줄이는 데 도움이 될 것이고 또한 몇몇 작은 문제들에 대한 합의를 얻는 것을 훨씬 더 쉽게 만들 것이다.

상업용 부동산을 검색하기 전에 필요한 것을 설정하라.

사각형 영상이나 화장실과 같은 기능은 프로세스를 더 쉽게 하기 위해 미리 결정되어야 한다.

새로 얻은 공간은 점유하기 전에 약간의 개선이 필요할 수 있다.

그 변화는 다소 외관적일 수 있다.

때때로 그것은 벽에 페인트칠을 하거나 가구를 옮기는 것만큼 간단하다.

많은 경우에, 벽을 옮기고 바닥판을 다시 배치해야 한다.

만약 당신이 임대하거나 임대하고 있다면, 당신은 집주인에게 이런 변화를 스스로에게 무료로 해줄 것을 요청할 수 있다.

만약 당신이 부동산 전문가를 고용할 생각이 있다면, 그들의 모든 공시를 읽어보라.

한 가지 특별히 주의해야 할 것은 이중 에이전시다.

이중 기관에서 부동산 중개인은 거래의 쌍방을 대표한다.

이는 중개인이 거래 중에 당신과 집주인을 대표한다는 것을 의미한다.

대리인이 양 당사자를 대변하고 있다는 사실은 관련된 모든 사람에게 공개되어야 하며 그 당사자들은 이에 대해 승인을 해야 한다.

보셨다시피 상업용 부동산은 매우 수익성이 좋은 투자가 될 수 있다.

당신은 당신이 상업적인 자산에서 성공하기 위해 기사의 팁을 따르고 어떤 속임수나 트랩도 피하기를 원한다.

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