이 조언으로 상업용 부동산에 뛰어들기

이 조언으로 상업용 부동산에 뛰어들기

이 조언으로 상업용 부동산에 뛰어들기

당신이 상업용 부동산을 구입하는 것을 고려하고 있는 많은 이유들이 있다.

그럼에도 불구하고 게임에 뛰어들기 전에 자신의 한계와 능력을 기억하는 것이 중요하다.

당신의 전문성 수준은 당신이 상업용 부동산 투자의 수익으로 얻을 수 있는 돈의 양에 직접적인 영향을 미칠 것이다.

아래에서, 당신은 당신의 상업적인 부동산 경력을 시작하는데 도움을 주거나, 당신의 이미 폭넓은 지식을 더하기 위한 몇 가지 훌륭한 조언들을 찾을 수 있을 것이다.

자세한 사진을 사용하여 이 설명서를 만드십시오.

카펫 얼룩, 벽에 구멍, 배관 및 카운터 상단의 변색 등 사진에 손상 또는 결함이 있는지 확인하십시오.

상업용 부동산 시장에서 기회를 모색할 때 항상 인내심을 갖고 이성적으로 대처해야 한다.

급하게 투자하지 마라.

잘 생각되지 않는 투자는 곧 당신에게 많은 후회를 줄지도 모른다.

이상적인 투자를 찾으려면 몇 달 또는 심지어 몇 년을 기다려야 할지도 모른다.

상업용 부동산을 고를 때는 크게 생각해라! 규모가 큰 아파트의 경우 작은 아파트보다 자금 조달이 어렵지 않을 수 있다.

이것은 코스트코로부터 벌크 아이템을 사는 것과 같은 방식으로 작용한다.

당신은 한 개당 더 적은 돈을 지불하기 위해 많은 수의 물건을 산다.

중개업자를 고를 때는 상업용 부동산 시장에서 경험이 있는지 반드시 알아두어야 한다.

그들의 경험이 당신의 구매 및/또는 판매 목표에 부합하는 것이 중요하므로, 그들의 전문 분야가 무엇인지 반드시 물어보라.

적절한 중개인을 찾으면 독점 계약인지 확인하십시오.

순영업이익으로도 알려진 NOI는 상업용 부동산 거래의 세계에서 이해해야 할 중요한 지표다.

성공하려면 자신의 숫자를 긍정적으로 유지해야 한다.

유사한 부동산이 당신의 상업용 부동산의 가격을 정하기 전에 팔린 지역 가격을 조사하라.

당신의 땅 가격에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 불확실성들이 있다.

자신의 상업용 부동산을 임대할 때는 항상 그 부동산을 점유하는 것이 가장 좋다는 것을 명심하라.

빈 부대가 있으면 반드시 챙겨야 한다는 점을 기억하라.

빈 단위의 유지보수 비용이 합산될 수 있다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 기본 이유를 확인하십시오.

잠재적 입주자들을 겁먹지 않기 위해 당신측의 추가 조치가 필요할 수 있다.

각 숙박업소가 공공요소에 대한 무제한 접근을 제공하는 것이 중요하다.

모든 사업에는 특정한 전력회사가 필요하다.

물, 하수, 전기와 같은 가장 흔한 것들이다.

상업용 부동산을 팔기 전에 반드시 검사를 받으십시오.

이렇게 하면 판매 전에 미리 준비해 놓을 수 있고, 검사 중에 문제가 발생하면 프런트 엔드에서 관리할 수 있다.

상업용 부동산으로 금전적 투자를 확대해야 하는 이유는 무수히 많다.

필요한 것은 결단력, 그리고 좋은 정보 기반이다.

전항의 조언을 상업적 재산 거래에 적용하면 수익과 보상을 극대화할 수 있다.

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